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半年卖了近3万套!完爆2018整年!厦门楼市逆转信号已亮?

发布日期:2019-07-07 21:17   来源:未知   阅读:

  与2018年上半年的2588套相比,2019年上半年厦门一手住宅成交套数

  今年整体来看,上半年来,除去2月受春节假期影响,厦门一手住宅成交基本呈攀升模式。

  从图片可看出,从2015年开始,厦门一手住宅成交就逐年下降。不过,按今年行情,2019年厦门一手住宅总成交超过2017年和2018年,是毫无悬念的。

  今年上半年,厦门二手住宅成交22316套,月均成交约3719套,成交面积215.8万平米。

  与2018年上半年的6465套相比,今年上半年二手住宅成交套数同比上涨245.18%;与2018年下半年相比,环比上涨111.63%。

  今年整体来看,楼市成绩还是不错。除去2月份春节影响,其余5个月二手住宅成交量均在3000套以上,4月份更是达到了5162套。

  不管是一手住宅,还是二手住宅,今年上半年,随着整体市场“小阳春”的到来,厦门楼市都有一定程度回暖,并逐渐走出底部。

  ①3、4月份政策风吹,加之信贷政策松动,叠加房企推盘加速,市场有所复苏,客户购房信心提升;

  确实,随着成交回暖,购房预期改善,再加上,上半年不少新楼盘首推,市场可选房源类型增多。

  据不完全统计,上半年就有40个一手楼盘同台竞技,强力推盘。购房者选择心仪房源的几率加大,去年底没及时入市的购房者,也选择在今年上半年上车。

  上面中原地产分析有提到,“3、4月份政策风吹,加之信贷政策松动”,整体的政策环境还是比较宽松的。

  但是值得注意的是,从2019月4月19日开始,房地产调控政策再次出现收紧趋势,最近2个月,特别是5月、6月,房地产调控连续2个月超过40次。

  而且,从最能窥探市场冷暖和交易各方心态的最好窗口——二手房数据来看,5、6月份较4月,成交已经有所回落。

  此外,近日917房产网统计了下半年厦门楼市的推盘计划。据不完全统计,下半年预计将有60个楼盘开盘或加推,其中纯新盘项目多达36个。

  从各区分布情况来看,下半年厦门拟入市的60个楼盘中,海沧有10个,集美有11个,翔安有20个,同安有17个,岛内2个,均分布在湖里区。

  不过,现在中央的思路就是“稳房价、稳预期”的2019年,如果涨幅过猛,被摁住是必然的结果,同样,如果跌幅太大,也是不被允许的。

  所以,对购房者来说,2019年下半年,厦门楼市还是趋稳。不过可以多关注市场,说不定哪个盘扛不住压力,加大优惠也有可能,到时候锻炼手速的机会就来了。